楼麵价.中核29.5亿再拿商住地,楼麵价9750在上海也能存

2020-05-22 9211

9月5日,上海青浦西虹桥出让一幅商住办地块,总面积137405.4平方米,起始价28.9973亿元。出让方式为招挂複合,共分为6个子地块。最终由中核房地产开发有限公司以总价295000万元摘得,近底价成交,成交楼麵价9750元/平米,溢价率1.7%。

青浦区西虹桥徐民路南侧19-05、20-02、21-05、22-01、31-03、35-02地块

地块东至蟠祥路,南至盈港东路,西至蟠龙港,北至徐民路,地块编号201707801,规划用途为餐饮旅馆业用地、商办、商住用地,总用地面积168030.30㎡。起始价289973万元,推出楼麵价9584.00元/㎡。

地块临近捷运2号线徐泾东站、在建捷运17号线的蟠龙路站和博览会北站,邻近国家会展中心,交通便捷。地块面积13.74万方,规划总建面30.26万方,其中住宅总建面10.13万方,起始总价289973万元,起始楼麵价9584元/平米。配建保障房面积占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0 %以上,中小套型住宅不低于住宅总建筑面积的80%,100%住宅建面全装修。项目定位为核产业国际合作科创园,在开发商评分技术资质中要求核电行业相关专利,近三年在境内「一线城市」及「港澳台」有开发经验,并承诺总部落户,引入核电行业企业,建设并运营科创园,竣工后三年内举办国际核能会议。

地块自持要求

受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业除外);受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%(计47955.47平方米以上)的商业物业(包含酒店、核行业文化展示馆)不少于20年,自持建筑面积不低于50%(计70659.79平方米以上)的办公物业(包含核行业国际培训中心)不少于20年,自持建筑面积不低于25%(计24057.72平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外),以上自持面积须用于租赁。

商住房地产开发楼麵价开发商核能住宅用地

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